Статьи Центра ИСТ

Главная » Статьи » Вопросы эксплуатации зданий

Аварии зданий в зимний период и вопросы их эксплуатации
Технические службы организаций, занимающихся эксплуатацией зданий и сооружений, ведут подготовку к новому зимнему сезону. До его наступления осталось совсем мало времени, но еще есть время для того что бы проверить готовность зданий в ходе осеннего осмотра. Проанализировав данные по авариям зданий в прошлую зиму, мы выяснили, что наиболее распространенными являются обрушения крыш/ покрытий зданий и конструкций, воспринимающих от них нагрузку. В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с соответствующей информацией и статистическими данными, собранными нашей организацией. К сожалению официальная статистика на эту тему отсутствует и мы сделали свой анализ на основании информации из открытых источников. Сбор подобной информации осуществляется на нашем сайте в ленте аварий зданий.
Итак, что же происходило прошлой зимой (2010-2011 г.г.), какие выводы можно из этого сделать и что предпринять для исключения подобных проблем с вашими зданиями?
Аварии зданий по регионам
За прошлый зимний сезон с декабря 2010 г. по апрель 2011 г. нами получена информация о 39 случаях обрушений конструкций крыш и покрытий зданий разного типа в 19 регионах РФ. Именно этот тип аварий может являться преобладающим и в следующую зиму. По регионам печальное первенство по подобным авариям принадлежит Татарстану - 7 случаев. Фактором, спровоцировавшим данную ситуацию, явилось большое количество осадков, выпавшее в регионе за короткий промежуток времени. Крыши просто не успевали чистить. Но далеко не всегда снег являлся основной причиной обрушений. Часто к авариям приводило плохое техническое состояние конструкций, некачественный ремонт, ошибки проектирования и дефекты строительства. Второе место по аварийности крыш и кровель занял Санкт-Петербург - 5 случаев обрушений. Стоит вспомнить также и тяжелую ситуацию, сложившуюся в городе этой зимой с сосульками и падающим с крыш снегом. Третье место разделили Удмуртия и Челябинская область - по четыре случая аварий с крышами. В Ярославле было 3 случая обрушения крыш. Дальше идет Новосибирск и Пермский край. Причем в Новосибирске из двух аварий одна закончилась тяжелыми трагическими последствиями.

С какими же типами зданий аварии случались чаще всего?
Безусловным лидером по аварийности являются общественные здания - 15 случаев. Среди них 4 случая приходится на учебные заведения. Производственные и жилые  здания по 12 случаев. Но если учесть что жилых зданий в стране на порядок больше чем производственных, то вероятность обрушения крыши на промышленных предприятиях будет значительно выше чем в жилом фонде. В 90% случаев аварии происходили в зданиях, имеющих значительные сроки эксплуатации (более 10 лет).
Аварии по типам зданий
Для подобной статистики есть определенные основания. В первую очередь это несовершенство нашего законодательства, приводящее к постоянному ухудшению технического состояния зданий и росту количества аварий. Если эксплуатация жилых зданий еще как-то контролируется, например со стороны жилищной инспекции, то с производственными и общественными зданиями все обстоит гораздо хуже. Например, контролю государственных органов среди производственных зданий подлежат только опасные производственные объекты. Соответственно вся ответственность за техническое состояние прочих зданий сосредоточена в руках собственников и эксплуатирующих здания организаций.

Что же необходимо сделать чтобы предупредить подобные аварии на вашем предприятии?
Конечно самым простым и действенным является обследование строительных конструкций здания специализированной организацией. Но это бывает не всегда возможно и оправданно, к примеру с экономической точки зрения. Ведь если конструкции здания находится в работоспособном состоянии и нет сомнений в их надежности (что может быть подтверждено, к примеру, ранее проводившимися обследованиями и ежегодными осенними и весенними осмотрами эксплуатационных служб), то заказывать ежегодное обследование не имеет смысла. Если здание эксплуатирует специализированная организация, то в ее штате обычно есть специалисты, которые способны на профессиональном уровне оценить состояние конструкций и безопасность их эксплуатации в зимний период. Обследование здания проектной организацией в этом случае может потребоваться только при серьезных дефектах и повреждениях несущих конструкций. Тогда, для оценки возможности безопасной эксплуатации, может потребоваться использование специальных приборов, методов диагностики и проведение необходимых расчетов. Кроме того, может потребоваться установка наблюдения (мониторинга) за конструкциями, находящимися в ограниченно работоспособном состоянии, что также не всегда возможно выполнить силами эксплуатирующей организации. В большинстве же случаев наиболее оптимальным решением будет являться вызов представителя проектной организации для участия в осеннем осмотре. Это позволит улучшить качество выполнения осмотра здания и оптимизировать расходы. Также участие стороннего специалиста позволяет получить консультации, разъяснения, рекомендации, а в целом альтернативный взгляд на существующие проблемы в здании, что может благоприятно сказаться на безопасности эксплуатации здания.
blog comments powered by Disqus
Спасибо за проявленный интерес к данной информации. Мы будем весьма признательны, если Вы прокомментируете прочтенное, оставите отзыв или просто выскажитесь. Нам важно Ваше мнение, так как оно помогает улучшать содержимое нашего сайта и показывать разные точки зрения на озвучиваемые вопросы.
Если у Вас есть вопросы или требуется консультация, Вы можете отправить нам сообщение. Мы дадим Вам ответ по электронной почте в течение двух рабочих дней. Ответы на наиболее важные и распространенные вопросы в обезличенной форме мы размещаем в разделе консультации.
E-mail отправителя *:
ФИО:
Тема письма:
Текст сообщения *:

Категория: Вопросы эксплуатации зданий | Добавил: Алексей (16.09.2011)
Просмотров: 2732 | Теги: осмотр здания, аварии зданий, зимняя эксплуатация | Рейтинг: 0.0/0 |
Контакты
Электронная почта: ist@toist.ru

Интернет-магазин ziShop - маяки серии ЗИ
Пластинчатые маяки в Украине ЧП АЛЬП-ПРОМ


Форма входа
Тематические ресурсы
Официальные сайты
  • РОСТЕХНАДЗОР
  • Минрегион России
  • УАСИ мэрии г. Новосибирска
  • Минстрой РФ
  • Поиск

    Техническое обследование зданий и сооружений имеют право выполнять специализированные организации, имеющие соответствующий допуск СРО.


    Яндекс цитирования

    При цитировании информации сайта гиперссылка на данный сайт обязательна
    Использование материалов сайта в коммерческих целях без письменного разрешения владельца сайта не допускается
    Любое использование материалов допускается только при наличии активной, доступной для индексации поисковыми системами, гиперссылки на данный сайт
    Свяжитесь с нами